Balıkesir – Dursunbey / Tafak’ta %40 – 2 Kat İmarlı Müstakil Arsa

İnşaat projesine uygun, 716 m² genişliğinde, yerleşim merkezi içerisinde ve yatırıma hazır parsel. Dursunbey’in doğayla iç içe yaşam vaat eden Tafak mahallesinde yer alan bu 716 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu yasal inşaat hakları ve müstakil tapu yapısıyla bölgedeki en güvenli gayrimenkul fırsatlarından biridir. Hem geleneksel köy evi konseptine hem de modern villa mimarisine uygun yapısıyla, hayalinizdeki yaşam alanını kurmak için ideal bir zemin sunar.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Tafak Mahallesi, Dursunbey / Balıkesir
• 🧾 Ada / Parsel: 102 / 63
• 📐 Toplam Alan: 716 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🏘️ Bölge Yapısı: Köy yerleşik alanı içerisinde, altyapı erişimi kolay
• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek Tapu)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Geniş İnşaat Hakkı: %40 taban oturumu izni sayesinde, parsel üzerine yaklaşık 286 m² taban alanlı bir yapı inşa edilebilir. 2 katlı imar izni, geniş aileler için ferah ve çok odalı müstakil ev projelerine olanak tanır.
• 🌳 Fonksiyonel Bahçe Kullanımı: İnşaat alanı dışında kalan yaklaşık 430 m²'lik alan; organik tarım yapabileceğiniz bir hobi bahçesi, özel otopark veya geniş bir peyzaj düzenlemesi için bölgedeki en verimli metrajlardan biridir.
• 📍 Yerleşim ve Altyapı: Parselin köy içi yerleşik alanda bulunması; resmi yol, su ve elektrik gibi temel aboneliklerin alımında büyük kolaylık sağlar. İnşaat sürecine hemen başlanabilecek teknik altyapıya sahiptir.
• 🏔️ Dursunbey’in Gelişen Çehresi: Balıkesir’in en doğal bölgelerinden biri olan Dursunbey, özellikle müstakil yaşam arayan yatırımcıların yeni odağı haline gelmiştir. Tafak mahallesi ise sakinliği ve temiz havasıyla bu ilginin merkezindedir.

Kısa Uzman Yorumu

102 ada 63 parsel, Tafak bölgesindeki imarlı arsa stoğunun en düzenli ve kullanışlı parçalarından biridir. 716 m²'lik metrajı, bir konuttan beklenen tüm konfor alanlarını (geniş balkonlar, ferah bahçe, müstakil giriş) karşılayacak kapasitededir. Bölgedeki komşu parsellerle olan uyumu ve imarlı "Arsa" vasfı, bu mülkü hem hemen inşaat yapmak isteyen son kullanıcılar hem de değer artışı bekleyen yatırımcılar için güvenli bir liman haline getirmektedir.