Balıkesir – Dursunbey / Tafak’ta %40 – 2 Kat İmarlı Müstakil Arsa

Geniş inşaat alanı, 716 m² yüz ölçümü ve yerleşik alan avantajıyla projeye hazır yatırım fırsatı. Balıkesir’in doğa turizmi ve huzurlu yaşamıyla öne çıkan ilçesi Dursunbey’in Tafak mahallesinde yer alan bu 716 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu yasal imar avantajları ve müstakil tapu yapısıyla bölgedeki en güvenli konut yatırımlarından biridir. Hem yatay mimari konseptine uygun hem de doğa ile iç içe bir yaşam kurmak isteyenler için tüm altyapı olanaklarına sahip bir parseldir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Tafak Mahallesi, Dursunbey / Balıkesir
• 🧾 Ada / Parsel: 102 / 64
• 📐 Toplam Alan: 716 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🏘️ Bölge Yapısı: Köy yerleşik alanı içerisinde, çevresinde yapılaşma mevcut
• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek Tapu)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Ferah İnşaat İmkanı: %40 imar oranı, parsel üzerinde yaklaşık 286 m² taban oturumuna sahip bir yapı inşa etmenize olanak tanır. 2 katlı yapı izni ile birleştiğinde, ister büyük bir aile villası isterseniz de iki bağımsız kat şeklinde projelendirme yapılabilir.
• 🌳 Müstakil Bahçe Keyfi: İnşaat alanından geriye kalan geniş bahçe payı; peyzaj çalışmaları, hobi tarımı, veranda veya açık hava sosyal alanları için oldukça verimli bir kullanım sahası bırakır.
• 📍 Lojistik Avantaj: Tafak bölgesi, Dursunbey’in ulaşım akslarına yakınlığı ve doğal güzellikleri bir arada sunan özel bir lokasyondur. Arsanın yerleşim alanı içerisinde olması, elektrik ve su gibi temel aboneliklerin alımında kolaylık sağlar.
• 📈 Güvenli Yatırım: "Arsa" vasfına sahip taşınmazlar, tarım arazilerine göre daha yüksek bir değer artış hızına sahiptir. İmarlı ve inşaata hazır olması, mülkün likiditesini ve gelecekteki satış kabiliyetini artırır.

Kısa Uzman Yorumu

102 ada 64 parsel, bölgedeki imarlı yer arayışına cevap veren, sınırları net ve mülkiyet sorunu olmayan bir taşınmazdır. 716 m²'lik metraj, günümüzdeki "müstakil bahçeli ev" taleplerini fazlasıyla karşılayan bir büyüklüktür. Özellikle yan parseliyle birlikte değerlendirildiğinde daha büyük ölçekli projeler için de uygun olan bu arsa, Dursunbey’in yükselen değeriyle birlikte hem oturum hem de uzun vadeli prim amaçlı değerlendirilebilir.