Balıkesir – Dursunbey / Tafak’ta %40 – 2 Kat İmarlı Arsa

İnşaat ruhsatı alınabilir, 716 m² büyüklüğünde, doğa ile iç içe huzurlu bir yaşam projesine uygun parsel. Balıkesir’in oksijen deposu ilçesi Dursunbey’in Tafak mahallesinde yer alan bu 716 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu yüksek imar oranı ve müstakil tapu avantajıyla bölgedeki en mantıklı konut fırsatlarından biridir. Hem yerleşim alanı içerisinde kalması hem de geniş bahçe kullanımına imkan tanımasıyla, modern bir köy evi veya villa projesi için kusursuz bir tercihtir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Tafak Mahallesi, Dursunbey / Balıkesir
• 🧾 Ada / Parsel: 102 / 65
• 📐 Toplam Alan: 716 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🏘️ Konum Avantajı: Köy yerleşik alanı içerisinde, altyapı imkanlarına erişilebilir
• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek Tapu)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Yüksek İnşaat Kapasitesi: %40 imar oranı sayesinde, 716 m² parsel üzerinde yaklaşık 286 m² taban oturumlu, toplamda 2 katlı oldukça geniş bir yapı inşa etme hakkınız bulunur. Bu alan, ferah iç mekanlar ve geniş balkonlar tasarlamak için fazlasıyla yeterlidir.
• 🏡 İdeal Bahçe ve Peyzaj Alanı: Yapılaşma dışında kalan yaklaşık 430 m²'lik alan; hobi bahçesi, otopark, meyve ağaçları veya çocuk oyun alanı için bölgedeki en verimli kullanım metrajlarından birini sunar.
• 🌲 Dursunbey’in Eşsiz Doğası: Temiz havası ve sakin yaşamıyla bilinen Dursunbey, şehir gürültüsünden uzaklaşmak isteyenler için güvenli bir limandır. Tafak bölgesi, geleneksel mahalle kültürü ile doğayı bir arada sunar.
• 🛣️ Hazır Altyapı: Yerleşim alanı içerisinde bulunması; yol, elektrik ve su gibi temel ihtiyaçların karşılanmasında lojistik kolaylık ve maliyet avantajı sağlar.

Kısa Uzman Yorumu

102 ada 65 parsel, Dursunbey hattında "hemen projelendirip inşaata başlanabilecek" bir yer arayan yatırımcılar için biçilmiş kaftandır. 716 m²'lik metraj, bir ailenin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak büyüklükte bir konut ve bahçe düzenlemesine imkan tanır. İmarlı arsa vasfında olması, bürokratik süreçleri kısaltırken, mülkün yatırım değerini de bölgedeki tarım arazilerine kıyasla çok daha yüksek bir seviyeye taşımaktadır.