375.000 TL
Balıkesir, Dursunbey, Hasanlar
Balıkesir, Dursunbey 116/9
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Şehir.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Balıkesir – Dursunbey / Hasanlar’da 1.105 m² İmarlı Arsa – 375.000 TL
2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, 1.1 dönüm tam müstakil parsel Dursunbey’in yerleşim dokusunu koruyan ve huzurlu yaşamıyla öne çıkan Hasanlar bölgesinde yer alan bu 1.105 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu yasal yapılaşma hakları ve erişilebilir fiyatıyla, hayalindeki müstakil evi inşa etmek veya kârlı bir toprak yatırımı yapmak isteyenler için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Hasanlar Mahallesi, Dursunbey / Balıkesir
🧾 Ada / Parsel: 116 / 9
📐 Toplam Alan: 1.105 m² (1.1 Dönüm)
🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı
📈 İnşaat Emsali: %40 (Toplamda yaklaşık 442 m² kapalı alan inşaat hakkı)
🏠 Konum: Köy yerleşik alanı içerisinde, altyapısı hazır noktada
💰 Fiyat: 375.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏗️ Güçlü Yapılaşma Hakkı: %40 imar oranı, 1.105 m²'lik bu arsada oldukça geniş bir taban oturumu sağlar. Yaklaşık 440 m²'lik toplam inşaat alanıyla; büyük bir müstakil ev, müştemilat ve sosyal donatıları yasal sınırlar dahilinde rahatça projelendirebilirsiniz.
⚡ Altyapı ve Ulaşım: Yerleşim alanı içerisinde bulunması sebebiyle elektrik ve su gibi temel kamu hizmetlerine erişimi hazırdır. Bu durum, inşaat sürecindeki altyapı maliyetlerini ve zaman kaybını ortadan kaldırır.
🌳 İdeal Doğa Yaşamı: 1.1 dönümlük metraj; ferah bir konut inşasından sonra dahi geniş bir meyve bahçesi, hobi tarım alanı veya evcil hayvanlar için barınaklar oluşturmak adına fazlasıyla yeterli bir toprak parçası sunar.
📈 Dursunbey'in Artan Değeri: Balıkesir-Kütahya yolu üzerindeki stratejik konumu ve bölgedeki sanayi/lojistik gelişim, Dursunbey’deki imarlı arsaların orta vadede yüksek prim yapmasını desteklemektedir.
Kısa Uzman Yorumu
Hasanlar mevkii, Dursunbey’in doğayla iç içe, sakin ve güvenli bir yaşam arayanların tercih ettiği bir noktadır. 116 ada 9 parsel, özellikle "Hemen İnşaata Uygunluk + Uygun Birim Maliyet" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. 400.000 TL altı bir bütçeyle, bu kadar yüksek bir imar oranına sahip "1.1 dönüm arsa" sahibi olmak, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için rasyonel bir karardır.
Balıkesir, Dursunbey
Hasanlar 116/9 Ada Parsel | 1.105 m2
Balıkesir, Dursunbey
Hasanlar 116/9 Ada Parsel | 1.105 m2
375.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Balıkesir – Dursunbey / Hasanlar’da 1.105 m² İmarlı Arsa – 375.000 TL
2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, 1.1 dönüm tam müstakil parsel Dursunbey’in yerleşim dokusunu koruyan ve huzurlu yaşamıyla öne çıkan Hasanlar bölgesinde yer alan bu 1.105 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu yasal yapılaşma hakları ve erişilebilir fiyatıyla, hayalindeki müstakil evi inşa etmek veya kârlı bir toprak yatırımı yapmak isteyenler için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Hasanlar Mahallesi, Dursunbey / Balıkesir
🧾 Ada / Parsel: 116 / 9
📐 Toplam Alan: 1.105 m² (1.1 Dönüm)
🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı
📈 İnşaat Emsali: %40 (Toplamda yaklaşık 442 m² kapalı alan inşaat hakkı)
🏠 Konum: Köy yerleşik alanı içerisinde, altyapısı hazır noktada
💰 Fiyat: 375.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏗️ Güçlü Yapılaşma Hakkı: %40 imar oranı, 1.105 m²'lik bu arsada oldukça geniş bir taban oturumu sağlar. Yaklaşık 440 m²'lik toplam inşaat alanıyla; büyük bir müstakil ev, müştemilat ve sosyal donatıları yasal sınırlar dahilinde rahatça projelendirebilirsiniz.
⚡ Altyapı ve Ulaşım: Yerleşim alanı içerisinde bulunması sebebiyle elektrik ve su gibi temel kamu hizmetlerine erişimi hazırdır. Bu durum, inşaat sürecindeki altyapı maliyetlerini ve zaman kaybını ortadan kaldırır.
🌳 İdeal Doğa Yaşamı: 1.1 dönümlük metraj; ferah bir konut inşasından sonra dahi geniş bir meyve bahçesi, hobi tarım alanı veya evcil hayvanlar için barınaklar oluşturmak adına fazlasıyla yeterli bir toprak parçası sunar.
📈 Dursunbey'in Artan Değeri: Balıkesir-Kütahya yolu üzerindeki stratejik konumu ve bölgedeki sanayi/lojistik gelişim, Dursunbey’deki imarlı arsaların orta vadede yüksek prim yapmasını desteklemektedir.
Kısa Uzman Yorumu
Hasanlar mevkii, Dursunbey’in doğayla iç içe, sakin ve güvenli bir yaşam arayanların tercih ettiği bir noktadır. 116 ada 9 parsel, özellikle "Hemen İnşaata Uygunluk + Uygun Birim Maliyet" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. 400.000 TL altı bir bütçeyle, bu kadar yüksek bir imar oranına sahip "1.1 dönüm arsa" sahibi olmak, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için rasyonel bir karardır.
Konum
375.000 TL
İLAN DETAYLARI
