Ankara – Bala / Göztepe’de 5 Daire Potansiyelli Arsa – 685.000 TL

3 Kat imarlı, 276 m² alanda 5 daire kapasiteli, yatırımlık proje alanı Ankara’nın güney aksında yer alan Bala’nın en merkezi yerleşim bölgelerinden Göztepe’de bulunan bu taşınmaz; sunduğu 5 dairelik inşaat hacmi ve uygun fiyatıyla, hem butik inşaat yapmak isteyenler hem de daire getirisi hedefleyen yatırımcılar için ideal bir fırsattır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Göztepe Mahallesi, Bala / Ankara

🧾 Ada / Parsel: 7508 / 93

📐 Toplam Alan: 276 m²

🏗️ İnşaat İzni: 3 Kat İmarlı

🏢 Proje Kapasitesi: Toplamda 5 daire yapımına uygun potansiyel

🏠 Konum: Yerleşim alanı içerisinde, altyapısı hazır

💰 Fiyat: 685.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

🏢 Butik Proje Verimliliği: 276 m²’lik alanda 5 dairelik bir kapasite yakalanması, arsa payı maliyetini daire başına yaklaşık 137.000 TL gibi cazip bir seviyeye indirmektedir. Bu düşük maliyet, proje tamamlandığında yüksek kâr marjı sağlar.

📍 Gelişen Bölge: Bala Göztepe mahallesi, ilçenin düzenli yapılaşan ve Ankara merkeze ulaşım kolaylığı sunan noktalarından biridir. Bölgedeki konut ihtiyacı, projenin satış ve kiralama hızını desteklemektedir.

🚧 Altyapı Güvencesi: İmarlı bir parsel olması sebebiyle yol, su ve elektrik gibi temel kentsel hizmetlere erişimi hazırdır. Satın alma sonrası hemen mimari projelendirme aşamasına geçilebilir.

📈 Stratejik Yatırım: 700.000 TL altındaki bir rakamla, başkent Ankara sınırları içerisinde 5 dairelik bir "apartman zemini" sahibi olmak, enflasyona karşı koruma sağlayan ve yüksek prim vaat eden rasyonel bir tercihtir.

Kısa Uzman Yorumu

Ankara'nın sakin yaşam merkezlerinden biri olan Bala, özellikle müstakil ve butik apartman projeleri için son yıllarda daha fazla dikkat çekmektedir. 7508 ada 93 parsel, özellikle "3 Kat İzin + 5 Daire Getirisi" kombinasyonuyla, küçük ölçekli sermaye ile gayrimenkul geliştirme yapmak isteyen yatırımcılar için nokta atışı bir fırsattır. Hem inşaat yap-sat süreci için hem de uzun vadeli mülk edinimi için bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir.