235.000 TL
Amasya, Merzifon, Diphacı
Amasya, Merzifon 194/43
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Su, Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmamış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın, Havalimanına Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Şehir.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Amasya – Merzifon / Diphacı’da 600 m² İmarlı Arsa – 235.000 TL
%40 Konut imarlı, 2 kat müsaadeli, hemen inşaata hazır en geniş köşe fırsat Amasya’nın gelişmiş ilçesi Merzifon’un en huzurlu yerleşim noktalarından Diphacı mahallesinde yer alan bu 600 m² büyüklüğündeki taşınmaz; serideki parseller arasında en geniş kullanım alanını sunması, yüksek imar oranı ve müstakil yapısıyla bölgedeki en prestijli konut alanı seçeneklerinden biridir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Diphacı Mahallesi, Merzifon / Amasya
🧾 Ada / Parsel: 194 / 43
📐 Toplam Alan: 600 m²
🏗️ İmar Durumu: %40 Konut İmarlı / 2 Kat Müsaadeli
🏠 Konum: Köy yerleşik alanı içerisinde, altyapı erişimi kolay
💰 Fiyat: 235.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏗️ Maksimum İnşaat Hacmi: %40 imar avantajı sayesinde, 240 m² taban oturumlu bir yapı veya toplamda 480 m² kapalı alana sahip 2 katlı görkemli bir malikane yapma imkânı sunar. Bu metraj, bölgedeki en geniş kapalı alan iznine sahip parsellerden biridir.
📐 Geniş Bahçe ve Peyzaj: 600 m²’lik büyüklük; evinizin yanı sıra geniş bir meyve bahçesi, havuz, kamelya veya hobi atölyesi için fazlasıyla yeterli yeşil alan bırakır. Müstakil yaşam konforunu tam kapasiteyle hissettirir.
🏠 Yasal Altyapı Güvencesi: Arsanın imarlı ve köy yerleşik alanında olması, ruhsat işlemlerini hızlandırır; elektrik, su ve yol gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi yasal güvence altına alır.
📈 Yüksek Prim Potansiyeli: Merzifon’un sanayi ve lojistik önemi arttıkça, bu tip geniş ve imarlı parsellerin bulunabilirliği azalmaktadır. Hem oturum hem de yatırım amaçlı "alırken kazandıran" bir gayrimenkul hamlesidir.
Kısa Uzman Yorumu
Diphacı mevkii, Merzifon şehir merkezine hızlı ulaşımı ve havadar konumuyla "yeni nesil köy yaşamı" arayanların ilk tercihidir. 194 ada 43 parsel, özellikle 600 m² olmasıyla komşu parsellere göre daha ferah bir yerleşim alanı sunmaktadır. 235.000 TL gibi bir rakamla "inşaat izni alınmış" büyük bir arsa sahibi olmak, günümüz piyasasında hem birikiminizi korumak hem de hayalinizdeki evi kurmak için en rasyonel seçenektir.
Amasya, Merzifon
Diphacı 194/43 Ada Parsel | 600 m2
Amasya, Merzifon
Diphacı 194/43 Ada Parsel | 600 m2
235.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Amasya – Merzifon / Diphacı’da 600 m² İmarlı Arsa – 235.000 TL
%40 Konut imarlı, 2 kat müsaadeli, hemen inşaata hazır en geniş köşe fırsat Amasya’nın gelişmiş ilçesi Merzifon’un en huzurlu yerleşim noktalarından Diphacı mahallesinde yer alan bu 600 m² büyüklüğündeki taşınmaz; serideki parseller arasında en geniş kullanım alanını sunması, yüksek imar oranı ve müstakil yapısıyla bölgedeki en prestijli konut alanı seçeneklerinden biridir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Diphacı Mahallesi, Merzifon / Amasya
🧾 Ada / Parsel: 194 / 43
📐 Toplam Alan: 600 m²
🏗️ İmar Durumu: %40 Konut İmarlı / 2 Kat Müsaadeli
🏠 Konum: Köy yerleşik alanı içerisinde, altyapı erişimi kolay
💰 Fiyat: 235.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏗️ Maksimum İnşaat Hacmi: %40 imar avantajı sayesinde, 240 m² taban oturumlu bir yapı veya toplamda 480 m² kapalı alana sahip 2 katlı görkemli bir malikane yapma imkânı sunar. Bu metraj, bölgedeki en geniş kapalı alan iznine sahip parsellerden biridir.
📐 Geniş Bahçe ve Peyzaj: 600 m²’lik büyüklük; evinizin yanı sıra geniş bir meyve bahçesi, havuz, kamelya veya hobi atölyesi için fazlasıyla yeterli yeşil alan bırakır. Müstakil yaşam konforunu tam kapasiteyle hissettirir.
🏠 Yasal Altyapı Güvencesi: Arsanın imarlı ve köy yerleşik alanında olması, ruhsat işlemlerini hızlandırır; elektrik, su ve yol gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi yasal güvence altına alır.
📈 Yüksek Prim Potansiyeli: Merzifon’un sanayi ve lojistik önemi arttıkça, bu tip geniş ve imarlı parsellerin bulunabilirliği azalmaktadır. Hem oturum hem de yatırım amaçlı "alırken kazandıran" bir gayrimenkul hamlesidir.
Kısa Uzman Yorumu
Diphacı mevkii, Merzifon şehir merkezine hızlı ulaşımı ve havadar konumuyla "yeni nesil köy yaşamı" arayanların ilk tercihidir. 194 ada 43 parsel, özellikle 600 m² olmasıyla komşu parsellere göre daha ferah bir yerleşim alanı sunmaktadır. 235.000 TL gibi bir rakamla "inşaat izni alınmış" büyük bir arsa sahibi olmak, günümüz piyasasında hem birikiminizi korumak hem de hayalinizdeki evi kurmak için en rasyonel seçenektir.
Konum
235.000 TL
İLAN DETAYLARI
