Amasya – Merzifon / Diphacı’da 550 m² İmarlı Arsa

%40 Konut imarlı, 2 kat müsaadeli, hemen inşaata başlanabilir geniş parsel

Amasya’nın en gelişmiş ilçesi Merzifon’un huzurlu yerleşim alanlarından Diphacı bölgesinde yer alan bu 550 m² büyüklüğündeki taşınmaz; yüksek imar oranı ve müstakil yapısıyla, doğa içinde konforlu bir yaşam alanı kurmak isteyenler için bölgedeki en cazip fırsatlardan biridir.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Diphacı Mahallesi, Merzifon / Amasya

🧾 Ada / Parsel: 194 / 42

📐 Toplam Alan: 550 m²

🏗️ İmar Durumu: %40 Konut İmarlı / 2 Kat Müsaadeli

🏠 Konum: Köy yerleşik alanı içerisinde, altyapı imkânlarına yakın

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Geniş İnşaat Alanı: %40 imar avantajı sayesinde, 220 m² taban oturumlu bir yapı veya toplamda 440 m² kapalı alana sahip 2 katlı geniş bir villa yapma imkânı sunar. Sahip olduğu geniş taban alanı, mimari tasarımda büyük bir esneklik ve konfor sağlar.

📐 Ferah Bahçe Payı: 550 m²’lik büyüklük; konut inşasının yanı sıra geniş bir peyzaj alanı, hobi bahçesi, çocuk oyun alanı veya özel otopark için fazlasıyla yeterli bir toprak parçası bırakır. Müstakil yaşamın tüm avantajlarını metrekare kısıtı olmadan yaşatır.

🏠 Yasal ve Teknik Altyapı: Arsanın imarlı ve köy yerleşik alanında (meskun mahal) olması, ruhsat işlemlerini hızlandırırken; elektrik ve su gibi temel aboneliklerin yasal olarak alınmasını kolaylaştırır. Satın alma sonrası projelendirme aşamasına hemen geçilebilir.

📈 Güvenli ve Kazançlı Yatırım: Merzifon’un lojistik önemi ve bölgedeki konut talebi göz önüne alındığında, imarlı bir mülkiyet edinmek sermayeyi toprağın sunduğu güvenli değer artışıyla korumak adına rasyonel bir adımdır. Kısa ve orta vadede yüksek prim potansiyeli taşır.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Diphacı mevkii, Merzifon şehir merkezine olan yakınlığı ve sakin köy atmosferini birleştiren stratejik lokasyonlardandır. 194 ada 42 parsel, özellikle **"550 m²"**lik genişliği ile standart parsellerden ayrılmaktadır. "İnşaat izinli" ve müstakil tapulu bir mülk edinmek, hem hemen yuva kurmak isteyenler hem de geleceğe yönelik nitelikli bir yatırım arayanlar için bölgedeki en rasyonel tercihlerden biridir.