Afyon – Şuhut / Yarışlı’da 10 Dönüme Yakın Köy Dibi Fırsat Tarla

Köy yerleşiminin hemen yanı başında, 9.942 m² büyüklüğünde, devasa ve müstakil tapulu yatırım arazisi. Afyonkarahisar’ın tarımsal potansiyeli yüksek ilçesi Şuhut’un Yarışlı mahallesinde yer alan bu yaklaşık 10 dönümlük taşınmaz; hem yerleşim alanına olan çok yakın mesafesi hem de sunduğu muazzam genişlikle bölgenin en dikkat çekici fırsatlarından biridir. Metrekare birim fiyatıyla öne çıkan bu arazi, büyük ölçekli bir yatırım yapmak isteyenler için kusursuz bir seçenektir.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Yarışlı Mahallesi, Şuhut / Afyonkarahisar
• 🧾 Ada / Parsel: 222 / 2
• 📐 Toplam Alan: 9.942 m² (~10 Dönüm)
• 🏘️ Konum Avantajı: Köy yerleşiminin hemen yanı başında (Köy dibi)
• 🏗️ Nitelik: Tarla (Müstakil Tapu)
• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🚜 Devasa Kullanım Alanı: 10 dönüme yakın yüz ölçümü; profesyonel meyve bahçesi kurulumu, geniş kapsamlı tarımsal projeler veya bölge iklimine uygun dikili tarım faaliyetleri için fazlasıyla yeterli bir hacim sunar.
• 🏠 Köy Yerleşimine Yakınlık: "Köy dibi" konumu, mülke hem ulaşım kolaylığı sağlar hem de orta ve uzun vadede bölgenin genişleme aksı içerisinde yer alma potansiyelini artırır. Altyapı imkanlarına yakınlığı, kullanım verimliliğini destekler.
• 📑 Sorunsuz ve Güçlü Mülkiyet: Müstakil tapulu ve tek parsel olması, yatırımcıya yönetim kolaylığı sağladığı gibi ilerideki satış aşamasında da yüksek prestij ve güven sunar.
• 📈 Stratejik Yatırım Değeri: Metrekare fiyatının 19 TL bandında kalması, bu büyüklükteki bir arazinin enflasyona karşı korunaklı ve getirisi yüksek bir "dip fiyatlı" yatırım enstrümanı olarak konumlanmasını sağlar.

Kısa Uzman Yorumu

222 ada 2 parsel, Şuhut Yarışlı bölgesinde "maksimum toprak bütünlüğü" hedefleyen yatırımcılar için nokta atışıdır. 9.942 m²'lik tek tapu gücü, hem tarımsal projelerden tam verim almak hem de büyük ölçekli bir mülkiyet yönetmek için idealdir. Yerleşim alanına olan yakınlığı ve birim maliyet avantajı göz önüne alındığında; bu taşınmaz hem bugün üretime başlamak hem de yarın değer artışıyla kazanç elde etmek için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.