Trabzon – Yomra / Kömürcü’de 2.769 m² 2 Kat İmarlı Arsa

Resmi yola cepheli, akarsu komşuluğunda ve şehir merkezine stratejik yakınlıkta doğa harikası.

Trabzon’un hızla gelişen ve değer kazanan ilçesi Yomra’nın Kömürcü Mahallesi’nde yer alan bu 2.769 m²’lik taşınmaz; köy içi imar avantajı, sınırından geçen doğal akarsuyu ve ulaşım kolaylığı ile hem hayalindeki müstakil yaşamı kurmak isteyenler hem de vizyoner yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Kömürcü Mahallesi, Yomra / Trabzon

• 🧾 Ada / Parsel: 127 / 113

• 📐 Toplam Alan: 2.769 m² (Yaklaşık 2,8 Dönüm)

• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Köy İçi Konut İmarlı

• 🛣️ Ulaşım: Resmi kadastral yola cepheli, doğrudan ve sorunsuz erişim

• 🌊 Ekstra Özellik: Arazi sınırında doğal akarsu mevcuttur

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Mesafeler

• 🌊 Sahil & Plaj: 5.4 km

• 🏙️ Yomra İlçe Merkezi: 5.4 km

• 🏘️ Trabzon İl Merkezi: 9 km

Öne Çıkan Avantajlar

• 🛣️ Resmi Yola Cepheli & Ulaşılabilir: Kadastral yola sahip olması, inşaat ruhsat süreçlerinde ve her mevsim ulaşımda büyük konfor sağlar. Bölgedeki emsallerine göre lojistik açıdan oldukça avantajlıdır.

• 💧 Akarsu ile Bütünleşen Doğa: Arazi sınırında yer alan doğal akarsu, taşınmaza benzersiz bir mikro-klima ve huzurlu bir atmosfer katar. Peyzaj tasarımları ve bahçecilik faaliyetleri için eşine az rastlanır bir doğal kaynak sunar.

• 🏗️ 2 Kat İmar Hakkı: Köy içi yerleşik alan planı dahilinde 2 katlı yapılaşma iznine sahip olması, arsayı doğrudan bir inşaat projesine (müstakil ev, hobi evi veya villa) dönüştürülebilir kılar.

• 📍 Şehir ve Doğa Dengesi: Trabzon il merkezine sadece 9 km mesafede olması, modern şehir yaşamından kopmadan doğanın kalbinde izole bir hayat sürme imkânı tanır.

• 📈 Stratejik Yatırım Değeri: Yomra’nın gelişen turizm ve yerleşim aksında, bu büyüklükte ve bu özelliklere sahip (yol + su + imar) parsellerin arzı oldukça kısıtlıdır, bu da yüksek prim potansiyeli vadeder.

Kısa Uzman Yorumu

127 ada 113 parsel, özellikle "Su Kenarı + Resmi Yol + İmar" üçlüsünü arayanlar için bölgedeki en estetik ve rasyonel seçeneklerden biridir. 2.8 dönüme yaklaşan geniş alanı, hem geniş bir bahçe kullanımı hem de nitelikli bir mimari proje için oldukça esnek bir hareket alanı sağlar. Trabzon’un yeşil doğasını akarsu sesiyle birleştiren bu taşınmaz, hem bugünün huzurlu yaşam alanı hem de yarının kıymetli bir varlığıdır. Hukuki altyapısı temiz olup, devri hemen gerçekleştirilebilir durumdadır.