685.000 TL
Kütahya, Emet, Kapaklıca
Kütahya, Emet 438/4
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Şehir.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Kütahya – Emet / Kapaklıca’da 6 Daire Potansiyelli Arsa – 685.000 TL
3 Kat imarlı, yaklaşık 6 daire kapasiteli, 368 m² müstakil parsel Emet’in yerleşik ve talep gören mahallelerinden Kapaklıca’da yer alan bu 368 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu kat izni ve daire verimliliğiyle, hem butik bir inşaat projesi başlatmak isteyen müteahhitler hem de yüksek kira getirili bir mülk inşa etmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Kapaklıca Mahallesi, Emet / Kütahya
🧾 Ada / Parsel: 438 / 4
📐 Toplam Alan: 368 m²
🏗️ İmar Durumu: 3 Kat Konut İmarlı
🏢 Proje Kapasitesi: Yaklaşık 6 adet daire (Daire metrajlarına göre değişkenlik gösterebilir)
💰 Fiyat: 685.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏢 Yüksek Daire Verimliliği: 368 m²'lik bir alanda 3 kat müsaadesi, her katta 2 daire planlanması durumunda toplamda 6 bağımsız bölüm elde etme imkânı sağlar. Bu durum, arsa maliyetini daire başına yaklaşık 114.000 TL gibi oldukça rekabetçi bir rakama düşürmektedir.
📍 Mahalle ve Konum Gücü: Kapaklıca mevkii, Emet’in günlük yaşam ve ticari akslarına yakınlığıyla bilinir. Okullara, marketlere ve ilçenin termal tesislerine yakınlığı, burada inşa edilecek konutların hem satış hem de kiralama hızını doğrudan artırır.
🏗️ Hemen İnşaata Uygun: Arsa vasfında ve yerleşik mahalle dokusunda olması sebebiyle; elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi tüm kentsel altyapı hizmetleri parselin kapısındadır. Ruhsat süreci sonrası inşaata hemen başlanabilir.
📈 Bölgesel Değer Artışı: Emet, bor işletmeleri ve termal turizm yatırımları nedeniyle sürekli dışarıdan nitelikli iş gücü göçü alan bir bölgedir. Bu durum, özellikle yeni ve modern dairelere olan talebi canlı tutmaktadır.
Kısa Uzman Yorumu
Emet Kapaklıca’daki 438 ada 4 parsel, özellikle "Düşük Birim Maliyet + Yüksek Konut Kapasitesi" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. 700.000 TL altı bir bütçeyle, 6 daire çıkarılabilecek imarlı bir parsel edinmek, günümüz inşaat piyasasında "kazançlı proje" tanımına tam olarak uymaktadır. Hem bireysel hem de ticari yatırım için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.
Kütahya, Emet
Kapaklıca 438/4 Ada Parsel | 368 m2
Kütahya, Emet
Kapaklıca 438/4 Ada Parsel | 368 m2
685.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Kütahya – Emet / Kapaklıca’da 6 Daire Potansiyelli Arsa – 685.000 TL
3 Kat imarlı, yaklaşık 6 daire kapasiteli, 368 m² müstakil parsel Emet’in yerleşik ve talep gören mahallelerinden Kapaklıca’da yer alan bu 368 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu kat izni ve daire verimliliğiyle, hem butik bir inşaat projesi başlatmak isteyen müteahhitler hem de yüksek kira getirili bir mülk inşa etmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Kapaklıca Mahallesi, Emet / Kütahya
🧾 Ada / Parsel: 438 / 4
📐 Toplam Alan: 368 m²
🏗️ İmar Durumu: 3 Kat Konut İmarlı
🏢 Proje Kapasitesi: Yaklaşık 6 adet daire (Daire metrajlarına göre değişkenlik gösterebilir)
💰 Fiyat: 685.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏢 Yüksek Daire Verimliliği: 368 m²'lik bir alanda 3 kat müsaadesi, her katta 2 daire planlanması durumunda toplamda 6 bağımsız bölüm elde etme imkânı sağlar. Bu durum, arsa maliyetini daire başına yaklaşık 114.000 TL gibi oldukça rekabetçi bir rakama düşürmektedir.
📍 Mahalle ve Konum Gücü: Kapaklıca mevkii, Emet’in günlük yaşam ve ticari akslarına yakınlığıyla bilinir. Okullara, marketlere ve ilçenin termal tesislerine yakınlığı, burada inşa edilecek konutların hem satış hem de kiralama hızını doğrudan artırır.
🏗️ Hemen İnşaata Uygun: Arsa vasfında ve yerleşik mahalle dokusunda olması sebebiyle; elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi tüm kentsel altyapı hizmetleri parselin kapısındadır. Ruhsat süreci sonrası inşaata hemen başlanabilir.
📈 Bölgesel Değer Artışı: Emet, bor işletmeleri ve termal turizm yatırımları nedeniyle sürekli dışarıdan nitelikli iş gücü göçü alan bir bölgedir. Bu durum, özellikle yeni ve modern dairelere olan talebi canlı tutmaktadır.
Kısa Uzman Yorumu
Emet Kapaklıca’daki 438 ada 4 parsel, özellikle "Düşük Birim Maliyet + Yüksek Konut Kapasitesi" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. 700.000 TL altı bir bütçeyle, 6 daire çıkarılabilecek imarlı bir parsel edinmek, günümüz inşaat piyasasında "kazançlı proje" tanımına tam olarak uymaktadır. Hem bireysel hem de ticari yatırım için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.
Konum
685.000 TL
İLAN DETAYLARI
