Kütahya – Emet / Kapaklıca’da 3 Kat İmarlı, 9 Daire Potansiyelli Arsa – 789.000 TL

İlçe merkezine yakın, 457 m² büyüklüğünde, hazır imar avantajıyla yüksek kira getirili konut projesine uygun parsel. Emet’in gelişen yüzü Kapaklıca mahallesinde yer alan bu 457 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sadece bir toprak parçası değil, resmi 3 kat imar izniyle hemen projelendirilebilecek bir yatırım fırsatıdır. Termal turizmin kalbinde, hem oturum hem de yatırım amaçlı daire üretimi için bölgedeki en mantıklı seçeneklerden biridir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Kapaklıca Mahallesi, Emet / Kütahya
• 🧾 Ada / Parsel: 438 / 5
• 📐 Toplam Alan: 457 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 3 Kat Konut İmarlı
• 🏘️ Proje Kapasitesi: 9 Adet Daire (Bölge standartlarına ve proje tipine göre)
• 💰 Fiyat: 789.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Yüksek İnşaat Verimi: 457 m² arsa üzerinde 3 kat imar izni bulunması, toplamda 9 daireye kadar yapılaşma potansiyeli sunar. Bu durum, arsa maliyetini daire başına yaklaşık 87.000 TL gibi oldukça düşük bir seviyeye çekmektedir.
• 🏨 Termal Turizm ve Kiralama Avantajı: Emet, termal kaynakları nedeniyle yılın her dönemi yerli ve yabancı ziyaretçi ağırlayan bir bölgedir. Yapılacak dairelerin "eşyalı kiralama" veya "günlük konaklama" modeliyle işletilmesi, standart kira getirilerinin çok üzerinde bir kazanç sağlar.
• 📍 Stratejik Lokasyon: Kapaklıca bölgesi, ilçenin hem yerleşim hem de sosyal olanaklara erişim açısından tercih edilen noktalarından biridir. Bu durum, üretilecek konutların satış hızını maksimuma çıkarır.
• 📈 Hazır Altyapı: Yerleşim alanı içindeki konumu sayesinde elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerine erişim doğrudan ve zahmetsizdir.

Kısa Uzman Yorumu

438 ada 5 parsel, Emet’te "inşaat odaklı" yatırım yapmak isteyenler için nokta atışıdır. 789.000 TL gibi bir rakama, imarı hazır ve 9 daire kapasiteli bir yer bulmak; kat karşılığı projelerde veya kendi inşaatını yapmak isteyenler için yüksek kâr marjı anlamına gelir. Bölgedeki konut açığı ve artan turizm potansiyeli düşünüldüğünde, bu mülk hem güvenli hem de yüksek getirili bir ticaret enstrümanıdır.