Karaman – Merkez / Kızılyaka’da 8.249 m² Ana Asfalta Yakın Arazi

Ana asfalta sadece bir parsel mesafede, yüksek lojistik avantajlı ve geniş ölçekli yatırım fırsatı.

Karaman’ın tarımsal üretim merkezi ve gelişen aksı Kızılyaka Mahallesi’nde yer alan 8.249 m² büyüklüğündeki bu müstakil tapulu taşınmaz; ana yola olan aşırı yakınlığı, düz zemin yapısı ve geniş yüzölçümüyle hem profesyonel tarımcılar hem de stratejik arazi yatırımcıları için bölgedeki en nitelikli seçeneklerden biridir.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Kızılyaka Mahallesi, Merkez / Karaman

• 🧾 Ada / Parsel: 536 / 94

• 📐 Toplam Alan: 8.249 m² (Yaklaşık 8,3 Dönüm)

• 🏗️ İmar Durumu: Tarla

• 🛣️ Ulaşım: Ana asfalta sadece 1 parsel mesafede, yüksek erişilebilirlik

• 📐 Zemin Yapısı: Düz ve verimli toprak yapısı

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🛣️ Stratejik Konum ve Lojistik: Ana asfalta sadece bir parsel mesafede olması, araziye her türlü ağır vasıta ve iş makinesi ile sorunsuz erişim sağlar. Yol yakınlığı, taşınmazın hem ticari değerini hem de lojistik kabiliyetini doğrudan artırmaktadır.

• 📐 Geniş Metrajlı Kullanım: 8 dönümü aşan tek parsel yapısı; endüstriyel tarım, kapalı devre seracılık, meyve bahçesi kurulumu veya bölge şartlarına uygun hayvancılık tesisleri için oldukça geniş ve fonksiyonel bir alan sunar.

• 🚜 Düz Zemin Avantajı: Arazinin tesviye gerektirmeyen düz yapısı, tarımsal işleme maliyetlerini düşürürken, olası prefabrik yapılar veya altyapı kurulumları için minimum maliyetle maksimum verim sağlar.

• 📈 Yüksek Prim Potansiyeli: Ana arterlere komşu olan geniş araziler, gayrimenkul piyasasında her zaman en hızlı değer kazanan ve likiditesi en yüksek taşınmazlardır. Bölgedeki ticari ve tarımsal hareketlilik, bu parseli güvenli bir yatırım haline getirmektedir.

Kısa Uzman Yorumu

536 ada 94 parsel, özellikle "Yol Yakınlığı + Büyük Ölçekli Toprak" kriterlerini bir arada sunmasıyla Kızılyaka bölgesindeki benzerlerinden ayrışmaktadır. 8,3 dönümlük bu alan, hem bugünün modern tarım ihtiyaçlarını karşılayabilecek kapasitede hem de geleceğin yüksek getirili yatırım projelerine ev sahipliği yapacak niteliktedir. Karaman Merkez’in gelişim aksında, ulaşım sorunu olmayan ve hukuki altyapısı tertemiz bir yer arayanlar için kaçırılmayacak bir tercihtir. Hukuki altyapısı temiz olup, devri hemen gerçekleştirilebilir durumdadır.