Karaman – Merkez / Göçer’de 9.835 m² Arazi

Yaklaşık 10 dönümlük geniş yüzölçümü ve yüksek metraj avantajıyla stratejik yatırım fırsatı.

Karaman Merkez’e bağlı Göçer bölgesinde yer alan 9.835 m² büyüklüğündeki bu müstakil tapulu taşınmaz; bölge ortalamasına göre oldukça geniş olan kullanım alanı ve sunduğu mülkiyet değeriyle, hem profesyonel ölçekte toprak yatırımı yapmak isteyenler hem de büyük bir üretim alanı planlayanlar için ideal bir seçenek sunmaktadır.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Göçer Mahallesi, Merkez / Karaman

• 🧾 Ada / Parsel: 175 / 4

• 📐 Toplam Alan: 9.835 m² (Yaklaşık 10 Dönüm)

• 🌿 Niteliği: Geniş ölçekli arazi

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 📐 Maksimum Metraj Verimliliği: Yaklaşık 10 dönümlük tek parsel yapısı, sahibine geniş bir hareket alanı sağlar. Büyük ölçekli meyve bahçesi kurulumu, tarımsal denemeler veya bölge dokusuna uygun hayvancılık faaliyetleri için oldukça elverişli bir büyüklüktedir.

• 💰 Birim Maliyet Avantajı: Metraj ve toplam maliyet dengesi göz önüne alındığında, metrekare başına düşen birim fiyatıyla oldukça ekonomik bir yatırım sunar. Büyük sermaye gerektirmeden geniş bir toprak varlığına sahip olma imkânı tanır.

• 📈 Stratejik Varlık Yönetimi: Gayrimenkul piyasasında 10 dönüm ve üzeri tek parsel araziler, her zaman daha yüksek likidite ve prestij taşır. Karaman Merkez aksındaki gelişimle birlikte, bu büyüklükteki yerlerin arzının azalması değer artışını desteklemektedir.

• 🌿 İzole ve Huzurlu Lokasyon: Şehir merkezinin gürültü ve yoğunluğundan uzak, tamamen doğal bir çevre içerisinde konumlanan arazi, sakin bir yaşam alanı veya ekolojik tarım projeleri için eşsiz bir zemin hazırlar.

Kısa Uzman Yorumu

175 ada 4 parsel, özellikle "10 Dönüm Sınırında Tek Parsel + Ekonomik Bütçe" kriterlerini karşılamasıyla Göçer bölgesinde öne çıkmaktadır. Benzer büyüklükteki arazilerin parçalı yapıda olduğu günümüzde, tek parselde bu metraja sahip olmak yatırımcıya büyük bir avantaj sağlar. Hem uzun vadeli "beklet-kazan" stratejileri için uygun, hem de geniş kapsamlı projeler için altyapı sunan, hukuki altyapısı temiz bir fırsattır. Devri hemen gerçekleştirilebilir durumdadır.