Karaman – Merkez / Göçer’de 6.861 m² Arazi

Geniş yüzölçümü, yol bağlantısı ve su kaynağı avantajıyla yüksek verimli yatırım fırsatı.

Karaman Merkez’e bağlı Göçer bölgesinde yer alan 6.861 m² büyüklüğündeki bu müstakil tapulu taşınmaz; sahip olduğu geniş metraj, ulaşım kolaylığı ve yakınındaki doğal su kaynağı ile hem profesyonel tarım ve hayvancılık projeleri hem de stratejik arazi yatırımı yapmak isteyenler için bölgedeki en güçlü seçeneklerden biridir.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Göçer Mahallesi, Merkez / Karaman

• 🧾 Ada / Parsel: 105 / 161

• 📐 Toplam Alan: 6.861 m² (Yaklaşık 6,9 Dönüm)

• 🚗 Ulaşım: Mevcut yol bağlantısı ile sorunsuz erişim

• 💧 Doğal Kaynak: Yakınında çeşme/su kaynağı bulunmaktadır

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 📐 Geniş ve Fonksiyonel Metraj: 7 dönüme yaklaşan tek parsel yapısı; endüstriyel tarım, meyve bahçesi kurulumu veya bölge şartlarına uygun tarımsal tesisler için oldukça geniş ve verimli bir çalışma alanı sunar.

• 💧 Su Kaynağına Yakınlık: Arazinin yakınında bir çeşme bulunması, tarımsal faaliyetlerdeki en kritik ihtiyaç olan suya erişimi kolaylaştırır. Bu durum hem işletme maliyetlerini düşürür hem de arazinin verimliliğini ve değerini doğrudan artırır.

• 🛣️ Lojistik Erişim Kolaylığı: Mevcut yol bağlantısı sayesinde araziye araç ve iş makinesi girişi her mevsim mümkündür. Lojistik avantaj, arazinin ticari değerini ve kullanım pratikliğini destekler.

• 📈 Stratejik Yatırım Potansiyeli: Karaman Merkez aksında bu büyüklükte ve su kaynağı avantajına sahip parseller, gayrimenkul piyasasında her zaman yüksek talep görmektedir. Geniş araziler, orta ve uzun vadede en yüksek prim potansiyeline sahip taşınmaz sınıfındadır.

Kısa Uzman Yorumu

105 ada 161 parsel, özellikle "Geniş Ölçekli Toprak + Su Yakınlığı + Yol" kriterlerini bir arada arayan yatırımcılar için Göçer bölgesindeki en nitelikli taşınmazlardan biridir. Yaklaşık 6,9 dönümlük bu alan, yönetilebilir ancak büyük ölçekli bir yatırım yapmak isteyenler için idealdir. Suyun ve yolun olduğu bir lokasyonda bu büyüklükte bir parsel sahibi olmak, hem tarımsal üretimde başarıyı hem de yatırımda kazancı garanti altına alan bir adımdır. Hukuki altyapısı temiz olup, devri hemen gerçekleştirilebilir durumdadır.