Düzce Gölyaka Yunusefendi’de 1.932 m² 3 Villa İmarlı Arsa

Geniş inşaat alanı, stratejik metrajı ve doğayla iç içe lokasyonuyla ayrıcalıklı yatırım fırsatı

Düzce’nin doğa turizmi, yaylaları ve eşsiz göl manzaralarıyla ünlü ilçesi Gölyaka’nın Yunusefendi bölgesinde yer alan 1.932 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; resmi imar statüsü ve 3 ayrı villa yapımına imkân tanıyan kapasitesiyle hem prestijli bir yaşam alanı kurmak isteyenler hem de bölgenin artan değerinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için en özel seçeneklerden birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Yunusefendi Köyü, Gölyaka / Düzce

🧾 Ada / Parsel: 157 / 41

📐 Toplam Alan: 1.932 m² (Yaklaşık 2 Dönüm)

🏗️ İmar Durumu: 3 Villa İnşaatına Uygun

🏢 Nitelik: Arsa

📑 Tapu Durumu: Müstakil (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Projelendirilebilir Yüksek Kapasite: 1.932 m²'lik geniş alan, resmi imar planı dahilinde 3 ayrı villanın bağımsız bahçeler ve mahremiyet alanlarıyla inşa edilmesine olanak tanır. Bu özellik, arsayı hem birlikte yaşamayı hedefleyen aile grupları hem de butik bir konut projesi geliştirmek isteyen gayrimenkul yatırımcıları için son derece kârlı kılmaktadır.

📐 Geniş ve Verimli Parsel Yapısı: Yaklaşık 2 dönümlük metraj, yapılacak yapıların her biri için oldukça geniş peyzaj alanları, özel havuzlar veya hobi bahçeleri kurgulamak için fazlasıyla alan sunar. Yüksek metraj, komşu parsellerle olan mesafeyi artırarak maksimum huzur ve sakinlik sağlar.

🌿 Gölyaka’nın Eşsiz Doğası: Yunusefendi, Düzce’nin en güzel doğa akslarından birinde yer alır. Yayla turizminin ve doğa sporlarının merkezindeki bu lokasyon, hem tertemiz havasıyla bir "kaçış noktası" hem de dört mevsim yaşanabilir bir atmosfer vaat eder.

📈 Hızla Değer Kazanan Bölge: Gölyaka, son yıllarda doğa turizmine yapılan yatırımlarla Batı Karadeniz’in parlayan yıldızı haline gelmiştir. "Villa İmarlı" ve bu büyüklükteki müstakil parseller, bölgedeki tarla nitelikli yerlere göre çok daha yüksek bir prim potansiyeline ve yatırım güvenliğine sahiptir.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Gölyaka Yunusefendi bölgesinde, özellikle 3 villa yapımına müsaade eden metraja ve resmi imara sahip parseller "nadir" portföy sınıfında değerlendirilir. 157 ada 41 parsel, özellikle "Proje Esnekliği + Geniş Metraj + Turistik Lokasyon" kombinasyonuyla öne çıkan tam bir fırsat mülküdür. Hem kendi lüks yaşam alanını inşa etmek isteyen bireysel kullanıcılar hem de değer katarak projelendirme yapmak isteyen vizyoner yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı alternatiflerden biridir.