Denizli – Buldan / Karaköy’de 4.1 Dönüm, 3 Villa İmarlı Dev Arsa

Resmi yolu mevcut, köy yerleşik alanında, 4.127 m² büyüklüğünde proje değeri yüksek tek tapu.

Denizli Buldan’ın en huzurlu ve yatırım değeri yüksek bölgelerinden Karaköy’de yer alan bu 4.127 m² büyüklüğündeki taşınmaz; hem muazzam metrajı hem de 3 adet villa yapımına imkan tanıyan imar yapısıyla bölgenin en prestijli parselidir. İster lüks bir çiftlik yerleşkesi, ister butik bir site projesi için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Karaköy Mahallesi, Buldan / Denizli

• 🧾 Ada / Parsel: 101 / 501

• 📐 Toplam Alan: 4.127 m² (4.1 Dönüm)

• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı

• 📈 İnşaat Oranı: %40 Taban Yayılımı

• 🏘️ Proje Potansiyeli: 3 Adet Müstakil Villa Yapımına Uygun

• 🛣️ Ulaşım: Resmi Yola Cepheli, Köy İçi Mevkii

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Parsel (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏡 Benzersiz Proje Alanı: 4.127 m²'lik bu devasa alan, 3 adet müstakil villa yapıldığında dahi her villaya yaklaşık 1.350 m² müstakil bahçe payı bırakmaktadır. Bu oran, bölgedeki "lüks müstakil yaşam" standartlarının dahi çok üzerindedir.

• 🏗️ Yüksek İnşaat Kapasitesi: %40 taban oturumu izni ile toplamda muazzam bir kapalı alan inşa etme hakkı sunar. Ana yapılar dışında havuz, müştemilat, geniş hobi bahçeleri veya tarımsal donatılar için fazlasıyla alan kalmaktadır.

• 🛣️ Resmi Yol ve Köy İçi Avantajı: Köy yerleşiminin merkezinde yer alması ve resmi yola cephesi sayesinde; elektrik, su ve kanalizasyon gibi tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmak zahmetsiz ve az maliyetlidir.

• 📈 Prestijli Yatırım Değeri: Tek tapu ile 4.1 dönüme hükmetmek, yatırımcıya hem kullanım hem de pazarlama aşamasında büyük bir güç sağlar. Bölgedeki emsalleri arasında büyüklüğüyle fark yaratan bir "bayrak" parseldir.

Kısa Uzman Yorumu

101 ada 501 parsel, Karaköy bölgesindeki en büyük ve en çok yönlü taşınmazdır. 3 villa imarı sayesinde hem ticari bir proje alanı olarak değerlendirilebilir hem de nesiller boyu aktarılacak devasa bir aile yerleşkesine dönüştürülebilir. Buldan’ın temiz havası ve gelişen gayrimenkul dokusuyla birleşen bu ölçek, yatırımın en güvenli ve en prestijli halidir. Gerek lokasyon gerekse inşaat verimliliği açısından bölgenin en değerli "fırsat" mülklerinden biridir.