Denizli – Acıpayam / Olukbaşı’nda 2 Kat %40 İmarlı Arsa – 175.000 TL

Köy yerleşik alanında, 207 m² büyüklüğünde, inşaat ruhsatı almaya hazır müstakil parsel. Denizli Acıpayam’ın doğasıyla iç içe ve yerleşimi oturmuş mahallelerinden Olukbaşı’nda bulunan bu 207 m² büyüklüğündeki taşınmaz; %40 taban oturumlu 2 kat konut imarı ile kompakt, masrafsız ve hızlı bir yapılaşma imkanı sunmaktadır. Büyük arazilerin yüksek maliyet ve bakım zorluklarına girmeden, kendi köy evine sahip olmak isteyenler için nokta atışı bir tercihtir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Olukbaşı Mahallesi, Acıpayam / Denizli
• 🧾 Ada / Parsel: 269 / 9
• 📐 Toplam Alan: 207 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)
• 🏘️ Nitelik: Köy İçi Arsa (İnşaata engel durumu yoktur)
• 💰 Fiyat: 175.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ Hemen İnşaat İzni: 207 m² alanın %40’ına (yaklaşık 83 m²) taban kurulumu yaparak toplamda 2 katlı, 166 m² kullanım alanına sahip geniş bir dubleks ev yapma hakkınız mevcuttur. Bu metraj, bir ailenin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak modern bir müstakil konut için son derece yeterlidir.
• 🛣️ Altyapı Hazır ve Kolay: Köy içi imarlı olması sebebiyle; elektrik, su ve yol gibi temel altyapı hizmetlerine erişim doğrudan sağlanır. Isısız arazilerde karşılaşılan altyapı getirme maliyetleri bu parselde söz konusu değildir.
• 📉 Ulaşılabilir Yatırım: 175.000 TL gibi makul bir rakamla "arsa" vasfında (tarla değil) bir mülk edinmek, hem enflasyona karşı birikimi korumak hem de düşük sermayeyle gayrimenkul sahibi olmak adına stratejik bir hamledir.
• 🏠 Kompakt Yaşam Alanı: Büyük bahçelerle uğraşmak istemeyen, sadece kendine ait bir evi ve küçük bir terası/bahçesi olsun isteyenler için yönetimi en kolay parsel büyüklüğüdür.

Kısa Uzman Yorumu

269 ada 9 parsel, Acıpayam Olukbaşı’nda "az bütçeyle çok iş" yapmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Metrekaresi küçük olmasına rağmen imar oranının %40 olması, arsanın neredeyse yarısını inşaat alanı olarak kullanmanıza olanak tanır. Tarla niteliğindeki yerlerle kıyaslanmamalıdır; burası resmi imarlı bir konut arsasıdır. Hem kısa vadeli yatırım hem de emeklilik hayallerini süsleyen küçük bir köy evi için bölgedeki en rasyonel ve güvenli seçeneklerden biridir.