Bolu – Seben / Kozyaka’da 3.2 Dönüm Yatırımlık Müstakil Tarla – 125.000 TL

3.199 m² büyüklüğünde, tek tapu, doğa ile iç içe ve geleceği parlak geniş arazi. Bolu’nun mikroklima iklimi sayesinde "Bolu’nun Çukurovası" olarak anılan Seben’in Kozyaka mahallesinde yer alan bu 3.199 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu geniş yüz ölçümü ve erişilebilir fiyatıyla bölgedeki en mantıklı toprak yatırımı seçeneklerinden biridir. 150.000 TL altı bütçeyle 3 dönümden fazla müstakil yer sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Kozyaka Mahallesi, Seben / Bolu
• 🧾 Ada / Parsel: 140 / 95
• 📐 Toplam Alan: 3.199 m² (~3.2 Dönüm)
• 🏗️ Nitelik: Tarla (Müstakil Tapu)
• 💰 Fiyat: 125.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🚜 İdeal Metraj ve Verimli Toprak: 3.2 dönümlük alan; profesyonel bir meyve bahçesi (Seben elması, üzüm vb.) kurmak, hobi tarımı yapmak veya konteyner/tiny house ile doğa kaçamağı alanı oluşturmak için en ideal büyüklüklerden biridir.
• 📉 Rakipsiz Birim Fiyat: 125.000 TL toplam fiyatı ile metrekare maliyeti yaklaşık 39 TL seviyelerindedir. Bolu gibi doğa turizminin ve tarımın gözdesi bir ilde, müstakil tapulu bu büyüklükte bir yer için bu rakam oldukça yüksek bir kâr marjı vaat eder.
• 📑 Müstakil Tapu Güvenliği: Hisseli yerlerin getirdiği riskleri taşımayan, tek imza ile hemen devredilebilecek, mülkiyet sorunu olmayan tertemiz bir taşınmazdır. Yatırımınızı tam mülkiyet gücüyle koruma altına alırsınız.
• 🌲 Doğal Yaşam ve Lokasyon: Kozyaka bölgesi, Seben’in karakteristik doğasını yansıtan, sakinliği ve temiz havasıyla huzur arayan yatırımcıların ilgisini çeken bir lokasyondur.

Kısa Uzman Yorumu

140 ada 95 parsel, Seben hattında "az bütçeyle sağlam ve geniş toprak" stratejisini izleyenler için nokta atışıdır. Metrekare fiyatının 40 TL’nin dahi altında kalması, bu mülkü enflasyona karşı korunaklı ve yüksek likiditeye sahip bir yatırım enstrümanı haline getirmektedir. Hem bugün üretime başlamak hem de yarın değer artışıyla elden çıkarmak için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.