Bolu – Seben / Dereboyu’nda 2.7 Dönüm Köye Yakın Yatırım Arazisi – 137.000 TL

Köy yerleşimine yakın mesafede, 2.771 m² büyüklüğünde, verimli ve ulaşımı kolay müstakil parsel. Bolu Seben’in mikroklima iklimi sayesinde her türlü meyve ve sebze yetişmesine imkan tanıyan Dereboyu bölgesinde yer alan bu 2.771 m² büyüklüğündeki taşınmaz; hem yerleşime olan yakınlığı hem de sunduğu müstakil kullanım avantajıyla bölgedeki en erişilebilir seçeneklerden biridir. 150.000 TL altı bütçeyle Bolu'da bir tapu sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Dereboyu Mahallesi/Köyü, Seben / Bolu
• 🧾 Ada / Parsel: 101 / 99
• 📐 Toplam Alan: 2.771 m² (~2.7 Dönüm)
• 🏘️ Konum Avantajı: Köy yerleşimine yakın
• 🏗️ Nitelik: Tarla (Müstakil Tapu)
• 💰 Fiyat: 137.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🚜 İdeal Hobi Bahçesi Metrajı: 2.7 dönümlük alan; hem hafta sonları vakit geçirmek hem de ailenizin yıllık meyve-sebze ihtiyacını karşılayacak bir bahçe kurmak için en ideal ölçüdür. Bakımı kolay, getirisi yüksektir.
• 📍 Yerleşime Yakınlık: Köye yakın konumu, araziye ulaşımı kolaylaştırırken aynı zamanda bölgedeki sosyal hayata ve altyapıya erişimi de destekler. İzolasyon ile erişilebilirlik arasındaki dengeyi sağlar.
• 📉 Stratejik Birim Fiyat: 137.000 TL toplam fiyatı ile metrekare maliyeti yaklaşık 49 TL seviyelerindedir. Bolu gibi bir doğa harikasında, 3 dönüme yakın müstakil bir yer için bu rakam oldukça rasyonel bir yatırım bedelidir.
• 🍎 Seben’in Bereketli Toprağı: Bölge, "Bolu’nun Çukurova’sı" olarak bilinir. Bu parselde Seben elması, üzüm veya çeşitli sebze üretimi yaparak toprağınızdan doğrudan verim alabilirsiniz.

Kısa Uzman Yorumu

101 ada 99 parsel, Seben Dereboyu hattında "küçük bütçeyle sağlam yatırım" yapmak isteyenler için nokta atışıdır. 2.771 m²'lik tek tapu gücü, hem bireysel kullanımda hem de gelecekteki satış aşamasında mülkü kıymetli kılar. Yerleşime yakınlığı ve metrekaresine biçilen 49 TL'lik bedel göz önüne alındığında; bu taşınmaz hem bugün hobi tarımına başlamak hem de yarın değer artışıyla elden çıkarmak için ideal bir "başlangıç" mülküdür.