Bolu – Mudurnu / Dereköy’de 4.1 Dönüm Müstakil Tapulu Fırsat – 139.000 TL

Köy yerleşimine sadece 1 km mesafede, ulaşım yolu mevcut, devasa yatırım tarlası. Bolu Mudurnu’nun doğa harikası Dereköy bölgesinde yer alan bu 4.096 m² büyüklüğündeki müstakil tapulu taşınmaz; hem geniş yüz ölçümüyle üretim imkânı sunmakta hem de köye olan yakınlığıyla lojistik bir avantaj sağlamaktadır. 140.000 TL altı bütçeyle 4 dönümün üzerinde tek tapu yer sahibi olma fırsatıdır.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Dereköy, Mudurnu / Bolu
• 🧾 Ada / Parsel: 102 / 195
• 📐 Toplam Alan: 4.096 m² (4.1 Dönüm)
• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Tapu (Tek imza, hemen devir)
• 🏗️ Nitelik: Tarla (Ekime ve dikime uygun)
• 🛣️ Ulaşım: Ulaşım yolu mevcut, köy yerleşimine yaklaşık 1 km mesafede
• 💰 Fiyat: 139.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 📐 Olağanüstü Metrekare Maliyeti: 139.000 TL fiyatı ile 4.096 m² alana sahip olmak, metrekare birim fiyatını yaklaşık 34 TL seviyesine indirmektedir. Bu rakam, bölgedeki arazi değer artış hızı düşünüldüğünde oldukça cazip bir giriş maliyetidir.
• 🚜 Üretim ve Hobi Potansiyeli: Tarla niteliğindeki bu geniş alan; ceviz, badem veya yöreye uygun meyve bahçeleri kurmak için idealdir. 4.1 dönümlük büyüklük, profesyonel tarım denemeleri veya geniş kapsamlı bir hobi bahçesi için fazlasıyla yeterlidir.
• 📍 Köy Yakınlığı ve Ulaşım Kolaylığı: Yerleşim alanına sadece 1 km mesafede olması, araziyi ıssız lokasyonlardan ayırır. Ulaşım yolunun bulunması sayesinde araziye erişim zahmetsizdir.
• 🌲 Yatırımın Güvenli Limanı: Müstakil tapulu ve sorunsuz bu taşınmaz, Mudurnu'nun gelişen eko-turizm ve sakin şehir (Cittaslow) vizyonu içerisinde her geçen gün değer kazanmaya adaydır.

Kısa Uzman Yorumu

102 ada 195 parsel, "Az sermaye ile büyük hacimli toprak" almak isteyen akıllı yatırımcı için biçilmiş kaftandır. Mudurnu Dereköy’de 4 dönümden fazla, yolu olan ve köye yakın bir tarlayı bu fiyat bandında bulmak gün geçtikçe zorlaşmaktadır. Hem tarımsal verimliliği hem de müstakil tapu güvencesiyle, geleceğini sağlama almak isteyenler için bölgedeki en rasyonel ve yüksek hacimli seçeneklerden biridir.