thought

Bolu – Kıbrıscık / Kökez’de 1.613 m² Doğayla İç İçe Arazi

Huzurlu bir doğa yaşamı, merkeze yakınlık ve geleceğe dönük yüksek yatırım potansiyeli.

Bolu’nun sakinliği ve doğal dokusuyla bilinen ilçesi Kıbrıscık’ın Kökez Mahallesi’nde yer alan 1.613 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; hem şehir stresinden uzaklaşmak isteyenler hem de toprağın kalıcı değerine yatırım yapmayı hedefleyenler için bölgedeki en rasyonel seçeneklerden biridir.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Kökez Mahallesi, Kıbrıscık / Bolu

• 🧾 Ada / Parsel: 116 / 131

• 📐 Toplam Alan: 1.613 m² (Yaklaşık 1,6 Dönüm)

• 🏗️ İmar Durumu: Tarla

• 🏘️ Konum Avantajı: İlçe merkezine yakın lokasyon

• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Tapu (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

• 🌿 Doğal ve İzole Yaşam: Batı Karadeniz’in temiz havası ve yeşil dokusu içerisinde, huzurlu bir atmosfer sunar. Şehir kalabalığından uzaklaşmak için mükemmel bir kaçış noktasıdır.

• 📍 Merkeze Yakınlık: İlçe merkezine yakın konumu sayesinde, temel ihtiyaçlara ve sosyal imkânlara erişim kolaylığı sağlar. Bu durum, arazinin kullanım değerini ve likiditesini doğrudan artırmaktadır.

• 🚜 Çok Amaçlı Kullanım: 1.613 m²'lik dengeli yüzölçümü; kişisel bir hobi bahçesi oluşturmak, meyve ağacı dikimi yapmak veya küçük ölçekli tarımsal faaliyetlerde bulunmak için oldukça elverişlidir.

• 📈 Stratejik Yatırım Fırsatı: Bolu genelinde doğa turizmine ve kırsal yaşama olan ilginin artmasıyla birlikte, bu tip orta ölçekli ve ulaşımı kolay parseller, uzun vadede güçlü bir değer artış potansiyeli taşımaktadır.

Kısa Uzman Yorumu

116 ada 131 parsel, özellikle "Doğa İçinde Olup Merkeze Yakın Kalmak" isteyen yatırımcılar için Kıbrıscık bölgesindeki en dikkat çekici taşınmazlardan biridir. Yaklaşık 1,6 dönümlük metrajı, bir ailenin tüm hobi ve üretim ihtiyaçlarını karşılayabilecek büyüklükte olup, aynı zamanda düşük maliyetle yüksek potansiyelli bir mülk sahibi olma fırsatı sunmaktadır. Hem bugünün huzurunu yaşamak hem de geleceğin güvenli yatırımını yapmak isteyenler için fiyat-performans dengesi yüksek bir tercihtir. Hukuki altyapısı temiz olup, devri hemen gerçekleştirilebilir durumdadır.