Bilecik – Osmaneli / Medetli’de 2 Kat %40 Köy İçi İmarlı Arsa

Resmi yolu mevcut, 499 m² genişliğinde, hemen inşaat yapılabilir proje değeri yüksek parsel

Osmaneli’nin verimli toprakları ve düzenli yerleşimiyle bilinen Medetli bölgesinde yer alan bu 499 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu %40 imar izni ve müstakil tapu avantajıyla bölgedeki nitelikli konut ve yatırım fırsatlarından biridir. Altyapısı hazır ve inşaat ruhsatı alınabilir bir yer arayanlar için stratejik bir zemin sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Medetli Mahallesi, Osmaneli / Bilecik

🧾 Ada / Parsel: 295 / 53

📐 Toplam Alan: 499 m²

🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı (%40 Taban Yayılımı)

🏘️ Konum Avantajı: Köy İçi Yerleşik Alan (Mesken ruhsatına uygun)

🛣️ Ulaşım: Resmi Yola Cepheli

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Yüksek İnşaat Verimliliği: %40 imar oranı sayesinde, 499 m² parsel üzerinde yaklaşık 200 m² taban oturumlu, toplamda 2 katlı geniş bir villa veya müstakil ev inşa etme hakkı bulunur. Bu alan, ferah iç mekanlar ve modern bir konut projesi tasarlamak için fazlasıyla yeterlidir.

🏡 İdeal Bahçe ve Peyzaj Payı: İnşaat alanı dışında kalan yaklaşık 300 m²'lik alan; hobi bahçesi, otopark veya meyve ağaçları dikimi için verimli bir kullanım hacmi sunar. Köy hayatının huzurunu geniş bir bahçede yaşama imkânı tanır.

🛣️ Altyapı ve Lojistik Konfor: Arsanın resmi yola cepheli ve köy içi yerleşik alanda olması; elektrik, su ve yol gibi temel altyapı hizmetlerine erişimi doğrudan ve zahmetsiz hale getirir. Bu durum, inşaat öncesi hazırlık maliyetlerini minimize ederek hemen projelendirme yapılmasına olanak sağlar.

📍 Stratejik Lokasyon Avantajı: İstanbul, Kocaeli ve Bursa gibi metropollere yakın bir mesafede bulunan Osmaneli, doğa odaklı yaşam projelerinin merkezindedir. Medetli mahallesi ise hem ulaşım kolaylığı hem de nezih köy yapısıyla bölgenin tercih edilen noktalarındandır.

Kısa Uzman Yorumu

295 ada 53 parsel, "İmarı belli, yolu açık, altyapısı hazır" bir mülk arayan yatırımcılar için idealdir. 499 m²'lik bu alan, %40 imar gücüyle kullanıcıya hem geniş bir yaşam alanı hem de yüksek likidite potansiyeli sunar. Bölgedeki talep artışı düşünüldüğünde, imarlı ve köy içi bir parsel edinmek; hem bugün bir yaşam alanı kurmak hem de uzun vadede güvenli bir varlık sahibi olmak adına en rasyonel hamlelerden biridir.