Bilecik Gölpazarı Armutçuk’ta 1.089 m² İmarlı Arsa

2 kat imar hakkı, %40 inşaat alanı ve müstakil tapu güvencesiyle yüksek potansiyelli yatırım

Bilecik’in Marmara ve İç Anadolu aksındaki stratejik ilçesi Gölpazarı’nın Armutçuk bölgesinde yer alan 1.089 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; sahip olduğu resmi imar statüsü ve geniş taban oturumuyla hem hayalindeki müstakil evi inşa etmek isteyenler hem de bölgenin gelişimine paralel değer artışı hedefleyen yatırımcılar için bölgedeki en ayrıcalıklı seçeneklerden birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Armutçuk Mahallesi, Gölpazarı / Bilecik

🧾 Ada / Parsel: 112 / 4

📐 Toplam Alan: 1.089 m² (1 Dönümden Fazla)

🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Müsaadeli, %40 İmar Oranı

📑 Tapu Durumu: Müstakil (Tek İmza Devir)

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Güçlü İnşaat Potansiyeli: %40 imar oranı ve 2 kat hakkı sayesinde, yaklaşık 435 m² taban oturumlu veya toplamda 870 m²'yi aşan kapalı alana sahip projeler geliştirilebilir. Bu geniş inşaat alanı, arsanın hem geniş bir malikane/villa hem de çoklu konut projeleri için uygunluğunu kanıtlamaktadır.

📈 Hızla Değer Kazanan Bölge: Gölpazarı, Bilecik’in lojistik ve altyapı projeleriyle her geçen gün parlayan bir bölgesidir. Armutçuk Mahallesi’ndeki resmi imarlı parseller, bölgedeki "tarla" nitelikli arazilere göre çok daha yüksek bir prim potansiyeline ve yatırım güvenliğine sahiptir.

📐 Geniş ve Kullanışlı Yüzölçümü: 1 dönümü aşan metrajı, yapılacak yapının etrafında geniş bir bahçe, peyzaj alanı veya otopark gibi ek donatılar için fazlasıyla alan bırakmaktadır. Bu durum, konforlu bir yaşam alanı kurgulamak isteyenler için büyük bir avantajdır.

🛣️ Ulaşım ve Konum Ayrıcalığı: Sakin ve huzurlu bir yaşam atmosferi sunan Armutçuk, aynı zamanda Bilecik şehir merkezi ve çevre ilçelere olan ulaşım kolaylığıyla hem yazlık hem de sürekli ikamet amaçlı kullanıma uygundur.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Gölpazarı Armutçuk bölgesinde, özellikle imar durumu netleşmiş ve %40 gibi yüksek bir inşaat oranına sahip 1.000 m² üzeri parseller "nadir" kategorisinde değerlendirilir. 112 ada 4 parsel, özellikle "Yüksek İnşaat Hakkı + Metraj Verimliliği + Müstakil Tapu" kombinasyonuyla öne çıkan bir fırsat mülküdür. Hem kendi yaşam projesini hayata geçirmek isteyen bireysel kullanıcılar hem de değer artış potansiyeli yüksek, "hazır imarlı" bir yer arayan vizyoner yatırımcılar için bölgedeki en mantıklı alternatiflerden biridir.