375.000 TL
Balıkesir, Dursunbey, Hasanlar
Balıkesir, Dursunbey 116/10
İlanı Görüntüle
Altyapı Özellikleri: Resmi Yola Cepheli, Yolu Açılmış.
Konum Özellikleri: Ana Yola Yakın, Toplu Ulaşıma Yakın.
Manzara Özellikleri: Doğa, Şehir.
Genel Özellikleri: Parselli.
Açıklama
Balıkesir – Dursunbey / Hasanlar’da 1.105 m² İmarlı Arsa – 375.000 TL
2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, 1.1 dönüm müstakil proje parseli Dursunbey’in doğa ile iç içe yaşam vaat eden Hasanlar bölgesinde bulunan bu 1.105 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu geniş yapılaşma hakları ve altyapı avantajlarıyla, müstakil bir yaşam kurmak veya yan parselle (116/9) birleştirerek bölgenin en büyük malikane alanını oluşturmak isteyenler için idealdir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Hasanlar Mahallesi, Dursunbey / Balıkesir
🧾 Ada / Parsel: 116 / 10
📐 Toplam Alan: 1.105 m² (1.1 Dönüm)
🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı
📈 İnşaat Emsali: %40 (Toplamda yaklaşık 442 m² kapalı alan inşaat hakkı)
🏠 Konum: Köy yerleşim dokusu içerisinde, ulaşımı kolay noktada
💰 Fiyat: 375.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏗️ Yüksek İnşaat Potansiyeli: %40 imar izni sayesinde 1.105 m²’lik bu arsada, taban oturumu geniş, ferah bir müstakil konut veya iki katlı modern bir villa inşa edebilirsiniz. Yaklaşık 440 m²’lik yasal inşaat hakkı, projelerinizde tam serbestlik sağlar.
⚡ Altyapı Hizmetleri Hazır: Yerleşik köy imarı içerisinde bulunduğu için elektrik ve su gibi temel kamu hizmetlerine erişimi hazırdır. Bu durum, inşaat sürecindeki altyapı maliyetlerini ve zaman kaybını tamamen ortadan kaldırır.
🌳 Geniş Bahçe ve Doğa Yaşamı: 1.1 dönümlük metraj; konutunuzu inşa ettikten sonra bile geriye kalan geniş alanı meyve bahçesi, hobi tarım alanı veya sosyal donatılar (kamelya, çocuk oyun alanı vb.) için değerlendirmenize olanak tanır.
📐 Bitişik Parsel Fırsatı: 116 ada 10 parsel, yanındaki 9 numara ile aynı özelliklere sahiptir. İki parselin beraber değerlendirilmesi, bölgede yaklaşık 2.2 dönümlük devasa ve imarlı bir "çiftlik evi" alanı yaratma fırsatı sunar.
Kısa Uzman Yorumu
Dursunbey Hasanlar’daki bu parsel, özellikle "Hemen İnşaata Uygunluk + Uygun Fiyat" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. 400.000 TL altı bir bütçeyle, bu kadar yüksek bir imar oranına sahip "arsa" statüsünde yer sahibi olmak, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için rasyonel bir karardır. Balıkesir’in sakin ve temiz atmosferinde mülk sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Balıkesir, Dursunbey
Hasanlar 116/10 Ada Parsel | 1.105 m2
Balıkesir, Dursunbey
Hasanlar 116/10 Ada Parsel | 1.105 m2
375.000 TL
Arazinin Özellikleri
Özellikler
Altyapı
Konum
Genel
Manzara
Açıklama
Balıkesir – Dursunbey / Hasanlar’da 1.105 m² İmarlı Arsa – 375.000 TL
2 Kat konut imarlı, %40 inşaat izinli, 1.1 dönüm müstakil proje parseli Dursunbey’in doğa ile iç içe yaşam vaat eden Hasanlar bölgesinde bulunan bu 1.105 m² büyüklüğündeki taşınmaz; sunduğu geniş yapılaşma hakları ve altyapı avantajlarıyla, müstakil bir yaşam kurmak veya yan parselle (116/9) birleştirerek bölgenin en büyük malikane alanını oluşturmak isteyenler için idealdir.
Arsanın Özellikleri
📍 Konum: Hasanlar Mahallesi, Dursunbey / Balıkesir
🧾 Ada / Parsel: 116 / 10
📐 Toplam Alan: 1.105 m² (1.1 Dönüm)
🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı
📈 İnşaat Emsali: %40 (Toplamda yaklaşık 442 m² kapalı alan inşaat hakkı)
🏠 Konum: Köy yerleşim dokusu içerisinde, ulaşımı kolay noktada
💰 Fiyat: 375.000 TL
Öne Çıkan Avantajlar
🏗️ Yüksek İnşaat Potansiyeli: %40 imar izni sayesinde 1.105 m²’lik bu arsada, taban oturumu geniş, ferah bir müstakil konut veya iki katlı modern bir villa inşa edebilirsiniz. Yaklaşık 440 m²’lik yasal inşaat hakkı, projelerinizde tam serbestlik sağlar.
⚡ Altyapı Hizmetleri Hazır: Yerleşik köy imarı içerisinde bulunduğu için elektrik ve su gibi temel kamu hizmetlerine erişimi hazırdır. Bu durum, inşaat sürecindeki altyapı maliyetlerini ve zaman kaybını tamamen ortadan kaldırır.
🌳 Geniş Bahçe ve Doğa Yaşamı: 1.1 dönümlük metraj; konutunuzu inşa ettikten sonra bile geriye kalan geniş alanı meyve bahçesi, hobi tarım alanı veya sosyal donatılar (kamelya, çocuk oyun alanı vb.) için değerlendirmenize olanak tanır.
📐 Bitişik Parsel Fırsatı: 116 ada 10 parsel, yanındaki 9 numara ile aynı özelliklere sahiptir. İki parselin beraber değerlendirilmesi, bölgede yaklaşık 2.2 dönümlük devasa ve imarlı bir "çiftlik evi" alanı yaratma fırsatı sunar.
Kısa Uzman Yorumu
Dursunbey Hasanlar’daki bu parsel, özellikle "Hemen İnşaata Uygunluk + Uygun Fiyat" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. 400.000 TL altı bir bütçeyle, bu kadar yüksek bir imar oranına sahip "arsa" statüsünde yer sahibi olmak, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için rasyonel bir karardır. Balıkesir’in sakin ve temiz atmosferinde mülk sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Konum
375.000 TL
İLAN DETAYLARI
