Balıkesir – Burhaniye / Avunduk’ta Akarsu Kenarı, %50 İmarlı Arsa – 439.000 TL

Su sesiyle uyanacağınız, 389 m² büyüklüğünde, %50 emsal avantajlı ve 2 kat imarlı eşsiz parsel. Ege’nin oksijen deposu Kaz Dağları’nın eteklerinde, Burhaniye Avunduk’ta yer alan bu taşınmaz; sadece bir arsa değil, yanı başından geçen akarsuyu ve yüksek inşaat izniyle size ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunuyor. 439.000 TL fiyatı ile hem doğa tutkunları hem de butik proje geliştirmek isteyenler için bölgenin en karakteristik yerlerinden biridir.

Arsanın Özellikleri

• 📍 Konum: Avunduk Mahallesi, Burhaniye / Balıkesir
• 🧾 Ada / Parsel: 169 / 47
• 📐 Toplam Alan: 389 m²
• 🏗️ İmar Durumu: 2 Kat Konut İmarlı
• 📈 İnşaat Oranı: %50 Emsal (Yüksek yapılaşma hakkı)
• 🌊 Öne Çıkan Özellik: Akarsuya komşu (Doğal sınır)
• 💰 Fiyat: 439.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🏗️ %50 Emsal İle Geniş Kullanım: 389 m² alanın yarısı kadar (yaklaşık 195 m²) taban oturumu yapma hakkınız bulunur. Bu yüksek oran, arsanın metrajına oranla çok daha geniş ve ferah bir konut inşa etmenize olanak tanır.
• 🌊 Akarsu Komşuluğu: Arsanın akarsuya sınır olması, peyzaj ve yaşam kalitesi açısından paha biçilemez bir değerdir. Bahçenizin sınırında su sesinin olması, mülkün ilerideki satış değerini (resale value) benzer parsellere göre çok daha yukarıya taşır.
• 🌿 Körfez ve Kaz Dağları Esintisi: Burhaniye’nin temiz havası ve zeytin ağaçlarıyla çevrili dokusu içinde, doğadan kopmadan konforlu bir müstakil yaşam kurmak için idealdir.
• 🛣️ Lojistik Kolaylık: Avunduk, Burhaniye merkeze ve sahil şeridine kısa sürüş mesafesindedir. Hem doğanın izole huzurunu yaşayıp hem de şehir olanaklarına hızlıca ulaşabilirsiniz.

Kısa Uzman Yorumu

169 ada 47 parsel, klasik bir köy arsasından çok daha fazlasını sunuyor. "Akarsuya komşu" olma detayı, bu mülkü bölgedeki ilanların %95’inden ayırır ve ona bir "karakter" kazandırır. %50 emsal hakkı ise inşaat yaparken size büyük bir hareket alanı sağlar. 439.000 TL seviyesindeki bu yatırım, özellikle su kenarı mülklerin her zaman daha hızlı değerlendiği ve daha zor bulunduğu gerçeğiyle birleştiğinde, kaçırılmaması gereken bir fırsattır.