Amasya – Merzifon / Diphacı’da 550 m² İmarlı Arsa – 225.000 TL

%40 Konut imarlı, 2 kat müsaadeli, hemen inşaata başlanabilir geniş parsel Amasya’nın en gelişmiş ilçesi Merzifon’un huzurlu yerleşim alanlarından Diphacı mahallesinde yer alan bu 550 m² büyüklüğündeki taşınmaz; yüksek imar oranı ve müstakil yapısıyla, doğa içinde konforlu bir yaşam alanı kurmak isteyenler için bölgedeki en cazip fırsatlardan biridir.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Diphacı Mahallesi, Merzifon / Amasya

🧾 Ada / Parsel: 194 / 42

📐 Toplam Alan: 550 m²

🏗️ İmar Durumu: %40 Konut İmarlı / 2 Kat Müsaadeli

🏠 Konum: Köy yerleşik alanı içerisinde, altyapı imkânlarına yakın

💰 Fiyat: 225.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Geniş İnşaat Alanı: %40 imar avantajı sayesinde, 220 m² taban oturumlu bir yapı veya toplamda 440 m² kapalı alana sahip 2 katlı geniş bir villa yapma imkânı sunar. Komşu parsellere göre sahip olduğu ekstra 50 m² alan, mimari tasarımda büyük esneklik sağlar.

📐 Ferah Bahçe Payı: 550 m²’lik büyüklük; evinizin yanı sıra geniş bir peyzaj alanı, hobi bahçesi, çocuk oyun alanı veya otopark için fazlasıyla yeterli bir toprak parçası bırakır.

🏠 Yasal ve Teknik Altyapı: Arsanın imarlı ve köy yerleşik alanında olması, ruhsat işlemlerini hızlandırır; elektrik ve su gibi temel aboneliklerin alınmasını kolaylaştırır.

📈 Güvenli ve Kazançlı Yatırım: Merzifon’un lojistik önemi ve bölgedeki konut talebi göz önüne alındığında, imarlı bir arsa sahibi olmak hem birikiminizi korur hem de kısa-orta vadede yüksek prim potansiyeli taşır.

Kısa Uzman Yorumu

Diphacı mevkii, Merzifon şehir merkezine olan yakınlığı ve sakin köy atmosferini birleştiren nadir lokasyonlardandır. 194 ada 42 parsel, özellikle **"550 m²"**lik genişliği ile standart küçük parsellerden ayrılmaktadır. 225.000 TL gibi bir rakamla, tarla fiyatına "inşaat izinli" bir mülk edinmek, hem hemen ev sahibi olmak isteyenler hem de geleceğe yönelik güvenli bir yatırım arayanlar için oldukça rasyonel bir tercihtir.