Afyon – Şuhut / Yarışlı’da 10 Dönüme Yakın Köy Dibi Fırsat Tarla – 189.000 TL

Köy yerleşiminin hemen yanı başında, 9.942 m² büyüklüğünde, devasa ve müstakil tapulu yatırım arazisi. Afyonkarahisar’ın tarımsal potansiyeli yüksek ilçesi Şuhut’un Yarışlı mahallesinde yer alan bu yaklaşık 10 dönümlük taşınmaz; hem yerleşim alanına olan çok yakın mesafesi hem de sunduğu muazzam genişlikle bölgenin en dikkat çekici fırsatlarından biridir. Metrekare birim fiyatıyla şaşırtan bu arazi, büyük ölçekli bir yatırım yapmak isteyenler için kusursuz bir seçenektir.

Arazinin Özellikleri

• 📍 Konum: Yarışlı Mahallesi, Şuhut / Afyonkarahisar
• 🧾 Ada / Parsel: 222 / 2
• 📐 Toplam Alan: 9.942 m² (~10 Dönüm)
• 🏘️ Konum Avantajı: Köy dibi
• 📑 Tapu Durumu: Müstakil Tapu
• 💰 Fiyat: 189.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

• 🚜 Devasa Kullanım Alanı: 10 dönüme yakın yüz ölçümü; profesyonel meyve bahçesi kurulumu, geniş kapsamlı tarımsal projeler veya hayvancılık faaliyetleri için fazlasıyla yeterli bir hacim sunar.
• 🏠 Köy Yerleşimine Yakınlık: "Köy dibi" tabir edilen konumu, mülke hem ulaşım kolaylığı sağlar hem de uzun vadede bölgenin genişleme planları dahilinde değer kazanma potansiyelini maksimuma çıkarır.
• 📉 İnanılmaz Birim Fiyat: 189.000 TL toplam fiyatı ile metrekare maliyeti sadece 19 TL seviyelerindedir. Bir fincan kahve fiyatından bile ucuza bir metrekare toprak sahibi olabileceğiniz, emsali zor bulunan bir "dip fiyat" fırsatıdır.
• 📑 Sorunsuz Yatırım: Müstakil tapulu ve tek parsel olması, yatırımcıya yönetim kolaylığı ve satış aşamasında yüksek likidite sağlar.

Kısa Uzman Yorumu

222 ada 2 parsel, Şuhut Yarışlı bölgesinde "az bütçeyle çok toprak" almak isteyenler için altın değerindedir. 9.942 m²'lik tek tapu gücü, hem tarımsal hibe ve desteklerden faydalanmak hem de büyük ölçekli bir çiftlik hayatı kurmak için idealdir. Metrekare fiyatının 19 TL bandında olması, bu mülkü sadece bir taşınmaz değil, aynı zamanda enflasyona karşı korunaklı, yüksek kâr vaat eden stratejik bir yatırım enstrümanı haline getirmektedir.