Afyon – Sandıklı / Arızlar’da 7.321 m² Verimli Tarım Arazisi – 189.000 TL

Köy yerleşimine yakın, 7.3 dönüm müstakil tapu, aktif işlenen verimli toprak Sandıklı’nın tarımsal potansiyeli yüksek bölgelerinden Arızlar’da yer alan bu 7.321 m² büyüklüğündeki taşınmaz; düz yapısı, yerleşim alanına olan mesafesi ve ekonomik bütçesiyle, bölgede tarımsal faaliyet yürütmek veya orta vadeli birikimlerini değerlendirmek isteyenler için ideal bir seçenek sunmaktadır.

Arazinin Özellikleri

📍 Konum: Arızlar Köyü, Sandıklı / Afyonkarahisar

🧾 Ada / Parsel: 126 / 98 (Müstakil Tapu)

📐 Toplam Alan: 7.321 m² (7.3 Dönüm)

🏗️ Nitelik: Tarla (Aktif tarım arazisi)

🏠 Konum: Köy yerleşimine yakın, ulaşımı kolay lokasyon

💰 Fiyat: 189.000 TL

Öne Çıkan Avantajlar

🌾 Aktif ve Verimli Toprak: Arazinin halihazırda aktif bir tarım alanı olması, toprağın canlı ve üretime hazır olduğunu gösterir. Islah çalışması gerektirmeden hububat, endüstriyel bitki veya bölgenin iklimine uygun meyve fidanı dikimi için uygundur.

🏠 Köy Yakınlığı Avantajı: Köy yerleşimine yakın konumu, lojistik süreçleri kolaylaştırırken orta ve uzun vadede altyapı imkânlarına erişim potansiyelini de artırır. Güvenli ve yaşayan bir bölgede mülk sahibi olma avantajı sağlar.

📐 Geniş ve Kullanışlı Metraj: 7.3 dönümlük tek tapu alan; hem ekonomik ölçekte tarımsal işletme kurmak hem de ihtiyaç duyulabilecek tarımsal amaçlı yapıları (prefabrik bağ evi, depo vb.) konumlandırmak için oldukça yeterli bir büyüklüktedir.

💰 Dikkat Çeken Birim Maliyet: 200.000 TL altı bir bütçe ile 7.321 m² yer sahibi olmak, metrekare birim fiyatını yaklaşık 25 TL seviyelerine getirmektedir. Sandıklı gibi jeotermal enerji ve tarımın geliştiği bir bölgede bu rakam ciddi bir yatırım fırsatıdır.

Kısa Uzman Yorumu

Arızlar’daki 126 ada 98 parsel, özellikle "Yerleşim Yakınlığı + Büyük Metraj + Uygun Fiyat" dengesiyle ön plana çıkmaktadır. Bugün bir bütçeyi enflasyona karşı korumanın en güvenli yolu, üretim potansiyeli olan geniş topraklardır. Hem hemen ekime başlanabilecek olması hem de 7.3 dönümlük ölçeği, burayı bölgedeki en mantıklı "fiyat-performans" mülklerinden biri haline getirmektedir.