Afyon Başmakçı Küllüce’de 3.200 m² Yatırımlık Devasa Arsa

2 müstakil ev mevcut, 5 parsele bölünebilir metrajı ve yüksek projelendirme potansiyeliyle eşsiz fırsat

Afyonkarahisar’ın göller bölgesine yakınlığı ve tarımsal ticaretiyle bilinen ilçesi Başmakçı’nın Küllüce bölgesinde yer alan 3.200 m² büyüklüğündeki bu taşınmaz; sahip olduğu devasa yüzölçümü ve sunduğu imar esnekliğiyle bölgedeki en stratejik yatırım fırsatlarından birini sunmaktadır.

Arsanın Özellikleri

📍 Konum: Küllüce Mahallesi, Başmakçı / Afyonkarahisar

🧾 Ada / Parsel: 0 / 445

📐 Toplam Alan: 3.200 m² (3.2 Dönüm)

🏘️ Mevcut Kapasite: 2 Müstakil Ev Mevcut

📈 Geliştirme Potansiyeli: 5 Ayrı Parsele Bölünebilir Yapı

🏢 Nitelik: Arsa

Öne Çıkan Avantajlar

🏗️ Yüksek Projelendirme ve İfraz Potansiyeli: 3.2 dönümlük bu geniş alan, bölünebilir yapısı sayesinde yatırımcıya büyük bir esneklik sunar. İstenirse 2 adet çok geniş bahçeli lüks malikane yapılabilir, istenirse de 5 ayrı parsele bölünerek (ifraz edilerek) satış veya inşaat kârı maksimize edilebilir. Bu özellik, taşınmazı standart arsalardan ayırarak "geliştirilebilir ticari mülk" statüsüne taşır.

📐 Değer Yaratan Geniş Metraj: Başmakçı bölgesinde bu ölçekte ve bölünebilir nitelikte müstakil parseller nadir bulunmaktadır. 3.200 m²'lik alan, hem tarımsal hobi faaliyetleri hem de konut yerleşimi için fazlasıyla yeterli ve ferah bir hacim sunar.

📈 Stratejik Yatırım ve Kazanç Kapısı: Arsayı tek parça alıp 5 ayrı parsel olarak projelendirmek, orta vadede çok yüksek bir katma değer sağlar. Hem bireysel kullanım hem de parselasyon yaparak kâr elde etmek isteyen vizyoner yatırımcılar için nokta atışı bir tercihtir.

🌿 Doğal ve Sakin Yerleşim: Küllüce'nin huzurlu atmosferinde, temiz havası ve sakin kırsal dokusuyla ideal bir yaşam alanı vaat eder. Şehir karmaşasından uzak, ancak temel ihtiyaçlara erişilebilecek bir lokasyonda yer almaktadır.

📑 Müstakil Tapu Güvencesi: Hisseli mülkiyet risklerinden uzak, tek imza ile hemen devredilebilir ve üzerinde tam mülkiyet hakimiyeti sağlanabilir sorunsuz bir yapı sunar.

Kısa Uzman Yorumu

Başmakçı Küllüce bölgesinde, hem 2 müstakil ev kapasitesine sahip hem de 5'e bölünebilme opsiyonu sunan 3.200 m²'lik bu arsa, bölgenin "yüksek getirili" portföyleri arasındadır. 0 ada 445 parsel, özellikle "Bölünebilir Yapı + Devasa Metraj + Yatırım Esnekliği" kombinasyonuyla öne çıkmaktadır. Hem geniş ailelerin birlikte yaşam projesi hem de profesyonel gayrimenkul geliştiricileri için bölgedeki en kârlı ve mantıklı alternatiflerden biridir.